חיפוש
  • Sungaia

מאמר

אני מבינה ששאלתך היא :


הבית נקנה במיליון ושמונה מאות אלף ש״ח


מיליון שח התקבל מההורים שלך ומשכנתא שמונה מאות אלף ש״ח ששילמתם יחד


האם עדיין חלוקת התמורה לאחר כיסוי יתרה לסילוק משכנתא וחובות והוצאות, תהיה שווה בשווה או בהתאם ליחס בהשקעה ?


אם כך השאלה, תשובתי היא-


בהתאם לחוק המקרקעין בעלות בנכס נקבעת בהתאם לרישום במוסדות הרלוונטיים במדינת ישראל במועד הקרע


כלומר אם במעמד הרישום חילקת את האחוזים בנכס יותר לך אז בהתאם לכך תחולק בתמורה למשל אם רשום עליך 70 אחוז ולה 30 מכספי התמורה לך 70% ולה30% מהתמורה כפי שוודאי הערכת


ואם רשומות הזכויות חצי בחצי אז התמורה חצי בחצי



בהתאם לחוק יחסי ממון ישנם מקרים חריגים שתקבע חלוקה שאינה על מחצה ביחס להשקעה במסגרת איזון המשאבים הכולל זאת במסגרת סמכויות של ביהמ״ש לענייני משפחה בסעיף 8(2) לחוק יחסי ממון השתל״ג 1973 אולם זה חריג ומניסיון אומר שהפער לא תמיד משתלם נוכח הוצאות משפט אגרות מומחים וכו..

אם לא נעשה בהסכמה וקשה יותר בבית המשפט שמדובר בנכסי מקרקעין כיום שבנוסף לחוק המקרקעין ישנה הגנה על כל אחד מהצדדים שהיא מוגברת על קניינם שהושלם


הכוונה , שתעלה הטענה מנגד, שבאם לא בוצע רישום בזמן ההשקעה בהתאם להשקעה ייחשב הדבר למתנה שהושלמה בהתאם לחוק המקרקעין שהוענקה בעת הרישום ולא ניתן כעת בקרע להתחרט


וכמובן שדרך המלך שאציע לך, היא במסגרת גישור והסכמה - ניתן לקבוע שמכספי התמורה החלוקה תהיה שונה ולא חצי חצי במידה והיא תסכים


מציעה שתעלה את זה בפניה או שאם תרצה אשאל אותה עמדתה במידה וזה רשום חצי חצי בבעלות , (באם תאשר לשוחח איתה על כך )


מכיון שאני מתפקדת כמגשרת אציין שאין לראות בחוות דעתי כתחליף לייעוץ משפטי פרטי אותו אתם רשאים לבצע במהלך הגישור ביחד ולחוד


בברכה ,


יפית

0 צפיות0 תגובות

פוסטים אחרונים

הצג הכול

סבא אינדיאני

את מאמר זה אפתח בסיפור מוכר שאני אישית מכירה בנוסח הבא- סבא אינדיאני דיבר עם נכדו על אלימות ואכזריות בעולם ועל האופן שבו הן מתרחשות. הסב המשיל בהסברו לשני זאבים שנלחמים בתוך הלב. זאב אחד הוא מלא טינה

Image credits: www.freepik.com, www.flaticon.com, www.pixabay.com

© כל הזכויות שמורות ל Sungaia 2020